https://sputnik-georgia.ru/20240308/spros-na-kvartiry-v-tbilisi-vyros--dannye-analitikov-286752396.html
Спрос на квартиры в Тбилиси вырос – данные аналитиков
Спрос на квартиры в Тбилиси вырос – данные аналитиков
Sputnik Грузия
Большая часть квартир продана в районах Диди Дигоми, Самгори и Сабуртало 08.03.2024, Sputnik Грузия
2024-03-08T13:49+0400
2024-03-08T13:49+0400
2024-03-08T13:49+0400
грузия
экономика
новости
тбилиси
https://cdnn1.img.sputnik-georgia.com/img/07e7/03/0f/275808210_0:317:3078:2048_1920x0_80_0_0_d4c3b6f2b5844532de180b1be3e927c5.jpg
ТБИЛИСИ, 8 мар — Sputnik. Спрос на квартиры в Тбилиси вырос, в январе 2024 года продано 3,1 тысячи объектов, что на 6,3% больше, чем за аналогичный период 2023 года, говорится в отчете международной инвестиционной компании Galt & Taggart. Рост продаж аналитики связывают с ростом продаж квартир на первичном рынке (недвижимость, продаваемая строительными компаниями/застройщиками), где было реализовано 1,6 тысячи квартир, что на 21,2% больше по сравнению с январем 2023 года. В то же время продажи за год сократились на 5,8% на вторичном рынке (продажа недвижимости индивидуальным владельцем). Аналитики связывают снижение продаж на вторичном рынке с окончанием периода спекулятивной покупки жилья с последующей сдачей в аренду, поскольку арендные ставки и доходность снизились и возвращаются к здоровому уровню. В январе почти половина проданных квартир (47,3%) пришлась на районы Диди Дигоми (565 квартир), Самгори (455 квартир) и Сабуртало (430 квартир). Экономика Грузии продолжает расти – статистика за январь>>По информации G&T, остальные основные характеристики рынка остались неизменными – наибольшая доля продаж приходится на квартиры средней площади (51-80 м2) в связи с их доступностью и простотой сдачи в аренду. Кроме того, наблюдается снижение доли бюджетных квартир ($501-800 за кв. м), что связано с ростом цен. Также в январе, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, цены на недвижимость выросли на 18,7% на первичном рынке, средневзвешенная цена составила 1,3 тысячи долларов. Также по сравнению с январем прошлого года выросли цены на старые и новые квартиры на вторичном рынке на 14% и 7,6% соответственно. В январе 2024 года объем рынка жилой недвижимости Тбилиси увеличился на 13,1% в годовом исчислении и составил 229,1 млн долларов. Аналитики связали это в основном с ростом цен и продаж по сравнению с прошлым годом на первичном рынке. Также в росте объема рынка приняли участие и старые квартиры на вторичном рынке на фоне роста цен.Подписывайтесь на наш канал в Telegram>>
тбилиси
Sputnik Грузия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2024
Sputnik Грузия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Новости
ru_GE
Sputnik Грузия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Грузия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
грузия, экономика, новости, тбилиси
грузия, экономика, новости, тбилиси
Спрос на квартиры в Тбилиси вырос – данные аналитиков
Большая часть квартир продана в районах Диди Дигоми, Самгори и Сабуртало
ТБИЛИСИ, 8 мар — Sputnik. Спрос на квартиры в Тбилиси вырос, в январе 2024 года продано 3,1 тысячи объектов, что на 6,3% больше, чем за аналогичный период 2023 года, говорится в отчете международной инвестиционной компании Galt & Taggart.
Рост продаж аналитики связывают с ростом продаж квартир на первичном рынке (недвижимость, продаваемая строительными компаниями/застройщиками), где было реализовано 1,6 тысячи квартир, что на 21,2% больше по сравнению с январем 2023 года.
В то же время продажи за год сократились на 5,8% на вторичном рынке (продажа недвижимости индивидуальным владельцем).
Аналитики связывают снижение продаж на вторичном рынке с окончанием периода спекулятивной покупки жилья с последующей сдачей в аренду, поскольку арендные ставки и доходность снизились и возвращаются к здоровому уровню.
В январе почти половина проданных квартир (47,3%) пришлась на районы Диди Дигоми (565 квартир), Самгори (455 квартир) и Сабуртало (430 квартир).
По информации G&T, остальные основные характеристики рынка остались неизменными – наибольшая доля продаж приходится на квартиры средней площади (51-80 м2) в связи с их доступностью и простотой сдачи в аренду. Кроме того, наблюдается снижение доли бюджетных квартир ($501-800 за кв. м), что связано с ростом цен.
Также в январе, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, цены на недвижимость выросли на 18,7% на первичном рынке, средневзвешенная цена составила 1,3 тысячи долларов. Также по сравнению с январем прошлого года выросли цены на старые и новые квартиры на вторичном рынке на 14% и 7,6% соответственно.
В январе 2024 года объем рынка жилой недвижимости Тбилиси увеличился на 13,1% в годовом исчислении и составил 229,1 млн долларов. Аналитики связали это в основном с ростом цен и продаж по сравнению с прошлым годом на первичном рынке. Также в росте объема рынка приняли участие и старые квартиры на вторичном рынке на фоне роста цен.
